«Новгородский» передел от «Инвестторга»
Скандальный застройщик «Инвестторг», «погоревший» на возведении дороги в Кудрово и просрочивший сдачу нескольких ЖК, при поддержке губернатора Беглова хочет строиться на Пироговской набережной.
Градсовет Петербурга рассмотрел архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на Пироговской набережной, 17 от АО «Инвестторг». Чиновники обратили внимание на отсутствие нормальных подъездов к будущему зданию и невозможность организовать временные парковочные места.
Тем не менее, большая часть выступавших на собрании архитекторов высказалась за то, что предложенный облик будущего ЖК следует поддержать. В то же время, существуют сомнения, что проект вообще будет реализован.
Поскольку «Инвестторг» ранее обвиняли в нечистоплотных методах ведения работы, кроме того, она фигурировала в ряде скандалов с застройкой Ленобласти. Подробности – в материале корреспондента The Sankt-Peterburg Post.
Каков хозяин – такова и фирма
«Инвестторг» работает на петербургском рынке с 1992 года. Главой компании последнее десятилетие является Игорь Новгородский. На сайтах с отзывами о работодателе о нём пишут, как о весьма нелицеприятном субъекте, а о компании – что она не платит заработную плату, которую ещё и выдаёт якобы в конверте. Последнее вполне может быть правдой – на странице фирмы в «Руспрофайле» отмечено наличие в компании всего шести сотрудников. Вряд ли они составляют полный штат «Инвестторга». Похоже, таким образом фирма уходит от налогов.
Фото: https://rank-craft.com
Другие возможные сотрудники компании пишут о том, что их якобы заставляют врать дольщикам, а самих работников обманывают с бонусной частью, при увольнении ничего не начисляют. Упоминают и Новгородскую Анастасию Игоревну (судя по всему, супругу или родственницу главы компании) – пишут, что она — руководитель отдела продаж и якобы увольняет сотрудников одним днем, не выплачивает заслуженные премии и бонусы.
Фото: https://pravda-sotrudnikov.ru
Доверяй, не проверяя
Что касается более публичной деятельности компании, то на ум сразу приходит конфликт с правительством Ленобласти от 2018 года – тогда с застройщиком расторгли договор на строительство дороги, продолжающей Европейский проспект в Кудрово из-за срыва сроков её ввода в эксплуатацию. «Инвестторг», в свою очередь, требовал окупить его вложения и грозился судом.
В итоге строительство дороги передали другому подрядчику. Но на этом дело не закончилось – на стройку его не пустили рабочие «Инвестторг-недвижимости». Как пишет NSP, дело даже дошло до драки на экскаваторах и привлечения Росгвардии.
Тем не менее, позднее «Инвестторгу» доверили строительство крайне необходимого для развития инфраструктуры в Кудрово строительство автомобильного моста через реку Оккервиль. Сдачу которого он тоже, судя по всему, серьёзно просрочил. Как писали «Санкт-Петербургские ведомости», на старом информационном щите датой ввода значилось 7 ноября 2021 года. Тем не менее с помпой его открыли лишь через год.
Кроме того, в марте 2021 года одна из дочерних структур компании, проводившая работы «Инвестторг-недвижимость 6-4», была оштрафована Росприроднадзором по факту проведения работ с изменением дна и берега реки Оккервиль без соответствующего решения о предоставлении водного объекта в пользование.
Дольщики подождут
Похоже, неисполнение обязательств – стиль бизнеса компаний Новгородского. В 2019 году «Инвестторгу» удалось согласовать проектное финансирование ЖК «Геометрия» (в Кудрово) со Сбербанком. Несмотря на это, в срок свои квартиры дольщики не получили – его переносили трижды.
В Сети даже публиковали документ – образец претензии, чтобы взыскать неустойку с застройщика как по «Геометрии», так и по ЖК «Дом у Каретного», который строила «Эй би групп» – что тоже входит в контур интересов Новгородского.
Образец заявления о взыскании неустойки. Фото: https://vk.com/topic-145925799_47129352
К слову, дебиторская задолженность «Эй би групп», по данным за 2021 год, составляет 369 млн рублей против 144 млн выручки и 49 млн прибыли. И это, не говоря ещё о кредиторской задолженности. Немудрено что компания просрочила ввод объектов – у неё, похоже, просто не было денег на строительство! В этой связи кажется рискованным затея с застройкой Пироговской набережной – как бы напротив реки не появился неприглядный остов недостоя.
В соцсетях люди рассказывали и о схеме, которую якобы применяет застройщик, чтобы оттянуть сдачу квартир.
Как утверждает автор группы «Жизнь в Кудрово» «ВКонтакте», якобы «был выбран наиболее странный, сложный и медленный способ передать 1500 квартир: каждому дольщику сотрудники компании звонят индивидуально и записывают на ближайшее время. При таком подходе вся процедура сильно растягивается, а огромное число дольщиков остаются в неведении, когда же они получат свои ключи».
При этом, качество сдаваемых квадратов часто заставляет желать лучшего. Про ту же «Геометрию» пишут, что дом в ужасном состоянии – «всё течёт и отваливается».
Фото: https://spbguru.ru
«Фокусы» с генподрядчиком и «безвозмездная» аренда
Кроме всего прочего, «Инвестторг» обвиняли в использовании «странных схем из 90-х годов»: по информации источника «КП», компания заказывает выполнение тех или иных работ у субподрядных организаций, а потом между ними вдруг появляется «прослойка» в виде генерального подрядчика. И, когда дело доходит до оплаты, заказчик отказывается платить, скидывая ответственность за это на этого «генерального подрядчика».
А этот самый «генподрядчик», когда накапливалось множество исков и судебных решений о выплате задолженности, внезапно ликвидировался.
Компании из группы Новгородского судились даже с комитетом по управлению городским имуществом – причём не единожды. В том числе из-за задержек по внесению арендной платы за землю, которую брали у государства.
Выдержка из судебного спора с властями СПб. Фото: https://kad.arbitr.ru
Добрых дел мастер
Все свои «прегрешения» Новгородский, видимо, прикрывает «добрыми делами» в пользу инициатив социально-значимых проектов. Например, в прошлом году от «оторвал от сердца» миллион рублей на поддержку детям из неполных семей семей Донбасса через Фонд сохранения и развития объектов культурного наследия. О чём сразу появилось сразу несколько материалов в СМИ.
Возможно, у Новгородского есть высокие покровители в Петербургской администрации. Он публично поддерживал взгляды бывшего губернатора Полтавченко на уплотнительную застройку ещё в период, когда тот был губернатором, что могло сыграть ему на руку.
И, однако же, количество судебных споров «Инвестторга» и компаний из его орбиты с различными инстанциями заставляет задаться вопросом – почему не только не выгоняют из города скандального застройщика, но и отдают ему одни из лучших участков под застройку?
Неужто у губернатора Александра Беглова новый любимчик? В таком случае, ему бы внимательнее выбирать, на кого «делать ставку».
Регионы: Санкт-Петербург Теги: Недвижимость
